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Impermeabilização · Patologia Estrutural · Inspeção com Drone
Infiltração em Teto de Garagem e Parede Interna
Infiltração em Teto de Garagem e Parede Interna
Residência Unifamiliar — Porto Alegre / RS
Vista aérea geral — registro por drone
Laje descoberta — ausência de sistema impermeabilizante
Eflorescências nas muretas — percolação crônica
Caimento inadequado — acúmulo de água pluvial
Mureta e perfil metálico — oxidação e vedação comprometida
Trincas na laje — registro por drone
Dreno — interface de execução inadequada
Vista geral — local inspecionado
Manifestações Patológicas Identificadas
- Infiltração ativa no teto da garagem e em parede interna adjacente
- Laje de cobertura sem sistema de impermeabilização efetivo — concreto exposto e poroso
- Trincas na laje com abertura compatível com movimentação térmica e ausência de junta de dilatação
- Caimento inadequado com formação de poças e retenção de água pluvial
- Perfil metálico na mureta com oxidação avançada e comprometimento da vedação perimetral
- Dreno com interface de execução inadequada, favorecendo retorno de água à estrutura
- Eflorescências e manchas de umidade nas muretas, indicativas de percolação crônica
Metodologia de Inspeção Adotada
- Vistoria técnica in situ com avaliação visual sistemática dos elementos construtivos
- Registro fotográfico por drone — cobertura de áreas de difícil acesso
- Identificação e classificação das manifestações patológicas por grau de risco
- Análise das prováveis origens e mecanismos de propagação das patologias
- Elaboração de laudo técnico com recomendações de intervenção fundamentadas
- Emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) junto ao CREA-RS
Conclusão Técnica
A inspeção identificou um conjunto de patologias inter-relacionadas, tendo como causa principal a ausência de sistema de impermeabilização efetivo na laje de cobertura, associada a falhas de drenagem e de caimento. O laudo técnico emitido detalhou as manifestações identificadas, suas prováveis origens e as intervenções recomendadas, subsidiando a tomada de decisão do proprietário quanto às medidas corretivas a serem adotadas.
Nota sobre execução das intervenções: Com base nas recomendações do laudo técnico, o contratante optou por contratar, por livre escolha e de forma autônoma, empresa de sua preferência para a realização dos serviços corretivos. A inspeção predial e o laudo foram conduzidos de forma integralmente independente, sem qualquer vínculo com a empresa executora, em estrita conformidade com os princípios de isenção técnica que regem o exercício da engenharia de inspeção predial.
Inspeção Visual Sistemática
Registro por Drone
Laudo Técnico
ART — CREA-RS
Classificação de Risco
Recomendações Fundamentadas